Если при проведении оценки оценщиком привлекаются специалисты (эксперты), оценщик должен указать в отчете их квалификацию и степень их участия в проведении оценки, а также обосновать необходимость их привлечения  (Федеральный стандарт оценки  № 1 «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки, утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 года № 256).

Что означает «обосновать»?  Привести убедительные аргументы в пользу отсутствия у оценщика объективной возможности самостоятельно получить необходимую информацию. Аргументы типа «некогда» или «за это не платят» - не принимаются. Необходимо показать, что иным способом данную информацию получить невозможно (если экспертное мнение – единственный источник), или, что имеющаяся  информация ненадежна, и привлечение экспертного мнения позволяют  довести уровень доверия к ней до приемлемого.

Итак, нужно указать в отчете квалификацию экспертов. Чем она м.б. измерена?  Из определений квалификации в словарях  - обладанием специальными знаниями и опытом (стажем работы в данной области). Если есть квалификационные звания, титулы и пр. – также и ими.

Основная трудность – показать, что эксперт обладает знаниями именно той информации, в отношении которой его просят высказаться.

Например, трудно понять, откуда риэлтер может знать о нормах доходности (ставках дисконтирования) проектов инвестиций в недвижимость. И никакой опыт продаж  квартир и коммерческих встроенных помещений не сделает его инвестиционным консультантом.

Также нужно объяснить, почему мы считаем привлекаемых коллег-оценщиков экспертами по рассматриваемому вопросу.

Если мы убедительны в том, что привлеченные специалисты компетентны именно в этой области – дальше легко можно дать характеристику эксперту путем указания стажа работы в ней.

Понравилась статья? Расскажите друзьям:
Общайтесь со мной:

No related posts.

Вы можете следить за ответами к этой записи через RSS.
Вы можете оставить отзыв или трекбек со своего сайта.

Отзывов пока нет

Ваш отзыв

Имя (*)
Почта (не публикуется) (*)
Сайт
Сообщение